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買房地雷多!漏水、凶宅、貸款問題...常見糾紛讓你一不小心就錢房兩失!
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買房是人生大事,卻也是最容易發生糾紛的時候。表面上看起來一切順利,錢也付了,房子住進去了,才發現問題接踵而來:產權不清、交屋延遲、貸款出包、條款藏陷阱……每一項都可能讓原本的期待變成沉重的壓力。有人花了積蓄,最後卻買下一堆煩惱。根據內政部統計,2024年第4季共發生563件房地產消費糾紛,其中建商相關案件占355件,占比超過六成;問題多集中在房屋漏水、施工瑕疵、交屋延遲,成為買房族最頭痛的來源。買房不是比誰搶得快,而是看誰地雷踩得少!許多人買房時搞不清楚斡旋金與定金的差別,導致糾紛頻傳。其實,斡旋金只是買方表達購屋誠意的款項,若屋主接受報價並簽約,才會轉為定金或頭期款;若談不成,應全額退還。根據內政部統計,「斡旋金返還」是常見爭議,關鍵就在保管機制。若仲介公司無明確規範,往往由業務個人保管,容易引發風險。