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生活法律知識+圖片

生活法律知識+

主持人宛志蘋
受邀來賓 郭志斌律師
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2025/05/18 (日)

本集主題

拆屋還地?我家不是我家?

本集內容

1. 一般民眾聽到會很驚慌,拆屋還地是什麼意思? 2. 哪些情況會遇到拆屋還地的糾紛? 3. 房子是我蓋的,但土地是別人的,這樣可以住一輩子嗎? 4. 房子有登記但土地沒有,是不是住久了就變自己的?如果地主已多年未主張土地權益,會不會喪失請求權?有些人說「住超過20年就有權利」,這樣說對嗎? 5. 房屋無照、違建、或占用他人土地會面臨什麼法律風險? 6. 如果房子是買來的,但土地不是,日後原地主可以要求返還嗎? ?像屏東37年屋主遭繼承人要求拆屋還地,這種情況是否常見? 7. 土地遭非法占用,地主可以怎麼主張權利?流程怎麼走? 8. 法院如何判斷是否該「拆屋」或「還地」? 9. 什麼是地上權、租賃使用、約定使用權? 10. 遇到「強制拆除」時,住戶有哪些法律救濟管道? 11. 律師建議:在買房、繼承、或租地自建時,該如何保障自己?
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