本集主題
解析租賃契約與糾紛解決 應記載及不得記載 租賃專法
如何知道有效的租賃契約?
有哪些重要的條款和細節需要注意?
當租客或房東違反租賃契約時,如何確定雙方的權利和責任
糾紛解決的程序為何?
本集內容
1. 新聞案例-
2. 常見的租賃糾紛案有哪些?房東/房客
3. 如何知道有效的租賃契約?有哪些重要的條款和細節需要注意?
4. 房東的租賃對象有歧視意味是可以嗎?像是不租給同志或是有前科或單身男性等等
5. 房客積欠房租怎麼辦?
6. 合約未到期,房東願意賠償,但是房客一定要搬走嗎?案例,房東發現房客過去有前科,
7. 房東在解除租賃合約時是否需要提前通知租客?這個期限是多久?
8. 如果發現租屋環境有問題(例如設施損壞、衛生問題等),租客應該如何處理並要求修復?
9. 電器或是設備壞掉,房東都不處理怎麼辦?
10. 當租客或房東違反租賃契約時,如何確定雙方的權利和責任?糾紛解決的程序為何?
11. 在處理租賃糾紛時,如何收集證據以支持自己的主張?有什麼建議或注意事項?